接管驗收一般在竣工驗收后進(jìn)行，接管驗收一旦通過(guò)，標志著(zhù)該公共區域正式進(jìn)入使用階段，也就意味著(zhù)物業(yè)服務(wù)公司從此要負擔起維修保養的責任。（一）新建物業(yè)保潔的接管驗收1.物業(yè)公司自檢與其他工程驗收一樣，物業(yè)公司應在收到通知后的規定時(shí)間內制定好驗收方案，組織保潔方面的專(zhuān)業(yè)人員提前對驗收項目進(jìn)行自檢。自檢時(shí)對在前期介入中發(fā)現的問(wèn)題要重點(diǎn)檢查。關(guān)于保潔方面的檢查要著(zhù)重注

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:39

（一）物業(yè)保潔前期介入的規定物業(yè)公司若在前期介入工作中對保潔方面的要求關(guān)注較多，將會(huì )為今后的物業(yè)保潔養護、維修帶來(lái)許多便利，主要體現在：（1）方便物業(yè)保潔計劃的制定。（2）方便物業(yè)管理中的檢修工作，特別是可以縮短保潔的時(shí)間。（3）能夠保證保潔的質(zhì)量?？傊?，前期介入可以提高物業(yè)區域將來(lái)清潔管理的工作效率和工作質(zhì)量。（二）物業(yè)保潔前期介入的方式和內容1.早期介入

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:38

（一）半自主管理模式的定義半自主管理模式是指在物業(yè)保潔、綠化管理中，有一部分工作由物業(yè)公司的保潔、綠化管理人員自行完成，而另一部分工作則由外包的專(zhuān)業(yè)清潔、綠化公司完成。就保潔而言，如需對外墻進(jìn)行清洗，而自己又沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的清潔技術(shù)人員及高空作業(yè)機械，這樣就可外包給專(zhuān)業(yè)的清潔公司來(lái)完成；就綠化而言，物業(yè)公司往往沒(méi)有自己的花木生產(chǎn)基地，只負責綠化的日常管理、環(huán)境布置

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:35

（一）完全自主管理模式的定義完全自主管理模式是指物業(yè)公司具有專(zhuān)門(mén)的保潔、綠化管理隊伍，有較齊全的清潔設備、工具，有完善的花木生產(chǎn)基地及專(zhuān)業(yè)設計人員，能自主完成物業(yè)管轄范圍內的所有清潔保養及園林綠化的日常管理和改造工作，并且日常管理及改造所用的花木均由物業(yè)公司自行生產(chǎn)。（二）完全自主管理模式的特點(diǎn)完全自主管理模式具有以下特點(diǎn)：1.清潔管理工作方便靈活完全自主管

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:34

物業(yè)的保潔管理，是指物業(yè)管理公司通過(guò)宣傳教育、監督治理和日常清潔工作，采取清、掃、擦、拭、抹等專(zhuān)業(yè)性操作，定時(shí)、定點(diǎn)、定人對管理區域進(jìn)行生活垃圾的分類(lèi)收集、處理和清運，從而保護區域環(huán)境，以期達到轄區所有公共地方、公用部位清潔衛生、文明有序的目的。保潔管理的重心，是防治“臟、亂、差”?！芭K、亂、差”具有多發(fā)性、傳染性和頑固性，所以對此不能掉以輕心。隨手亂扔各種

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:31

物業(yè)保潔綠化部管理服務(wù)細節規范?（符合ISO9001∶2000標準要求）? ? ? ? ? ????文件編號∶BL/QEW-05?版本∶A/0?編制∶? 保綠部 ? ? ? ???審批∶? 池文全 ? ? ? ????日期∶?2004.7.12 ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??04年 7 ?月 12 ?日發(fā)布 ?

發(fā)布時(shí)間： 2018-12-17 16:08

?職位描述職位名稱(chēng)環(huán)境部部長(cháng)直接上級副總經(jīng)理直接下級環(huán)境班長(cháng)入職資格A、學(xué)歷：中專(zhuān)及以上學(xué)歷（園林專(zhuān)業(yè)優(yōu)先）。B、經(jīng)驗：本科二年或大專(zhuān)四年以上工作經(jīng)驗，一年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗；或中專(zhuān)畢業(yè)須連續10年以上本專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗。C、證件：有物業(yè)管理上崗證者，相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級以上技術(shù)職稱(chēng)者優(yōu)先。D、技巧：熟練運用OFFICE辦公軟件及相關(guān)軟件系統。E、年齡：40歲以下 ?

發(fā)布時(shí)間： 2018-12-17 16:07

檢查人： ? ? ? ? ? ? ? 被檢查人： ? ? ? ? ? ? ?年 ? ?月 ? ?日內?容標? ? ? ? ?準是否合格儀容儀表按規定著(zhù)裝，佩帶齊全。精神飽滿(mǎn)、姿態(tài)端莊、形象良好、舉止文明、大方。不染發(fā)、不留長(cháng)指甲、不濃裝艷抹。不袖手、背手或將手插入衣袋、不勾肩搭背。服務(wù)要求禮貌待人、說(shuō)話(huà)和氣、微笑服務(wù)、將普通話(huà)。主動(dòng)熱情、耐心、周到為業(yè)主/住

發(fā)布時(shí)間： 2018-12-16 23:35

序號? ? 服務(wù)項目? ? 服務(wù)要求? ? 作業(yè)標準評分標準l? ? 保潔配備數量人均建筑面積+占地面積=6000?2? ? 噴泉水池、水景每2天撈取雜物1次。每月?lián)Q水一次(可視情況調整時(shí)間)，；有條件可一個(gè)星期吸塵一次，無(wú)飼養魚(yú)可投放適量硫酸銅無(wú)較多漂浮物，如水景周?chē)袠?shù)木，允許有自然落葉? ? 1.5塑像無(wú)明顯灰塵1.5水質(zhì)較清、無(wú)異味1.5?3公共區域

發(fā)布時(shí)間： 2018-12-16 23:34

水池、水箱清洗、消毒工作時(shí)間安排表小區（大廈）名稱(chēng)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日工作日期停機時(shí)間停水范圍工作項目水質(zhì)化驗結果備注申報人審核人主任/經(jīng)理注：工作項目?jì)热莅ǎ呵逑礈蕚?、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調試。

發(fā)布時(shí)間： 2018-12-16 09:33