為了加強社區衛生管理，充分發(fā)揮保潔員、清運員的作用，為居民提供舒適、優(yōu)美、整潔的人居環(huán)境，制定本辦法：第一條被聘用的保潔員、清運員要符合以下條件：1、熱愛(ài)衛生保潔工作，不怕臟怕累，服從管理、聽(tīng)從安排；2、年齡男在65周歲以下，女在60周歲以下，且符合法定勞動(dòng)條件，身體健康。第二條居委會(huì )負責對保潔員的選聘、合同簽定、辭退和日常管理工作，確保保潔員專(zhuān)職專(zhuān)責，保潔

發(fā)布時(shí)間： 2019-02-15 14:46

（一）確定保潔工作類(lèi)型在保潔外包工作之前，物業(yè)管理處有責任確定物業(yè)區域內需要和期望的保潔工作類(lèi)型，這可通過(guò)調查以下各項內容而得以了解。（1）需要服務(wù)的物業(yè)區域類(lèi)型。（2）業(yè)主、住戶(hù)的共性要求。（3）業(yè)主、住戶(hù)的非共性需要。（4）保潔程序的預算原則。理解了這些內容以后，才能有建立保潔程序的基礎，才能夠提供最好的服務(wù)以保護設施設備并使住戶(hù)滿(mǎn)意。（二）制定保潔程序

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:22

為了把XX小區建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區，根據國家有關(guān)法令、條例精神，特制定本環(huán)保公約，由各管理處及安保人員督促實(shí)施。1.凡是小區范圍內的一切業(yè)主和過(guò)往人員，均須遵守本公約。2.搞好小區綠化是全體居住人員及過(guò)往行人應盡的責任和義務(wù)，要樹(shù)立“愛(ài)護綠化，講究文明”的社會(huì )風(fēng)尚。3.設立專(zhuān)業(yè)綠化養護班組，對小區范圍內的綠化、苗木進(jìn)行管理、培植。綠化養護班組負

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:07

（一）保潔服務(wù)承包商的資格標準一旦決定保潔服務(wù)外包，物業(yè)管理處就會(huì )接到許多設在附近的清潔服務(wù)公司的詢(xún)價(jià)書(shū)或投標書(shū)。清潔服務(wù)公司入選的標準是要有穩定的經(jīng)濟保證、有多年從事清潔服務(wù)業(yè)的經(jīng)驗、有承包類(lèi)似規模項目的經(jīng)驗、有合格的管理人員。溫馨點(diǎn)撥：要想得到最專(zhuān)業(yè)、最完善、最優(yōu)惠的服務(wù)，選擇一個(gè)好的服務(wù)商是非常重要的。這里有三點(diǎn)建議：一看，二聽(tīng)，三打樣。一看：公司是否

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:23

物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)的清潔開(kāi)荒，一般有以下三種方式：（一）自主開(kāi)荒由物業(yè)服務(wù)公司的清潔人員負責開(kāi)荒，這種方式適用于物業(yè)規模不大、開(kāi)荒時(shí)間較充裕的物業(yè)。其優(yōu)點(diǎn)是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強清潔人員的專(zhuān)業(yè)本領(lǐng)，為今后的清潔保養奠定基礎。（二）聘請專(zhuān)業(yè)清潔公司這種方式主要適用于以下情況：（1）清潔開(kāi)荒工作量大，時(shí)間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項目的清潔

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:51

（一）植物日常養護與修剪在高尚住宅區管理中，除要求加強對植物病蟲(chóng)害、水肥的管理，保證不出現大面積的病蟲(chóng)害、植物不岀現明顯的生長(cháng)不良現象外，還應加強園林植物的日常淋水、施肥與修剪等，以保證植物生長(cháng)良好。（二）枯枝黃葉的清理及綠化保潔園林植物的枯枝黃葉及殘花對高尚住宅小區的環(huán)境影響很大，為保證高尚住宅小區高雅的綠化環(huán)境，應保證每天及時(shí)清除小區內的枯枝黃葉等。（三

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:08

垃圾的收集與處理是物業(yè)清潔保養的重要項目，如果垃圾的收集、處理不當，不僅會(huì )影響美觀(guān)，還容易產(chǎn)生臭味，滋生各種細菌、害蟲(chóng)，嚴重污染環(huán)境，影響物業(yè)使用人的身體健康。（一）垃圾的存放樓內各個(gè)場(chǎng)所應視情況分別設置垃圾桶、垃圾箱、垃圾車(chē)、煙灰筒、廢紙簍、菜葉筐等臨時(shí)存放垃圾的容器，樓內的垃圾應由用戶(hù)直接放到這些容器內，或由保潔人員清掃后臨時(shí)存放在這些容器中。溫馨點(diǎn)撥：

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:59

一、目的為加強保潔隊伍管理，特制定本制度。二、適用范圍適用于本公司各物業(yè)管理處的保潔部的管理。三、管理制度（一）紀律1.團結同事，不許打人、罵人。2.上班時(shí)著(zhù)裝要整齊，佩戴工作卡（不得穿便服）。3.按時(shí)上班，不早退、不遲到。未經(jīng)領(lǐng)導批準不得擅自找人頂班。上班時(shí)間為：早上____~____，下午____~____（根據季節調整另行通知）。早餐時(shí)間不得超過(guò)半個(gè)小

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:48

不同類(lèi)型的物業(yè)項目，其保潔工作有其不同的特點(diǎn)。每一物業(yè)樓宇內，按不同的使用要求，可能分有大堂、走廊、樓梯、洗手間、辦公室、地下室、天臺、轉換層、停車(chē)場(chǎng)等區域和項目。同時(shí)，樓宇外的公共區域和項目可包括房屋、天面、雨篷、室外地面、公共場(chǎng)地、馬路、地下污水井、散水坡、排水溝、化糞池、自行車(chē)棚、噴水池、游樂(lè )場(chǎng)、雕塑、宣傳欄、宣傳牌等。這些不同的區域和項目，各有不同的

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:54

樓宇內走廊、人行樓梯、電梯是人們進(jìn)岀的公共通道。由于人員來(lái)往頻繁，且經(jīng)常處于不間斷使用狀態(tài)，容易被臟污，因此，必須注意對其的清潔保養。（一）日常保潔項目（1）清潔走廊和人行樓梯地面的垃圾、塵土。（2）擦干凈走廊墻壁、墻壁飾物和指示牌。（3）擦干凈走廊垃圾桶、花盒、消火栓等設施。（4）擦干凈樓梯扶手及欄桿、擋板。（5）清掃干凈電梯門(mén)、電梯廂及電梯溝槽。（二）保

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:55