在傳統的觀(guān)念中，人們常常把物業(yè)開(kāi)發(fā)看成是發(fā)展商、設計院和施工單位的事，物業(yè)清潔管理是在房屋建成后才開(kāi)始的，似乎開(kāi)發(fā)時(shí)期與物業(yè)清潔管理無(wú)關(guān)。于是，發(fā)展商委托設計院作規劃設計，繪制圖紙，然后又委托施工單位建筑施工，再聘請工程監理單位參與工程質(zhì)量監理。但經(jīng)常是一棟房屋建成交付使用后，便會(huì )出現許多不盡如人意的事。如有的屋面排水不暢通，有積水，落水管安裝不牢固，接口不

發(fā)布時(shí)間： 2018-10-31 11:16

接管驗收一般在竣工驗收后進(jìn)行，接管驗收一旦通過(guò)，標志著(zhù)該公共區域正式進(jìn)人使用階段，物業(yè)公司從此要負擔起維修保養的責任。接管驗收可分為新建物業(yè)清潔管理的接管驗收、原有物業(yè)清潔管理的接管驗收等?！?、新建物業(yè)清潔接管驗收的方式方法（一）物業(yè)公司自檢在接到建設單位或委托單位接管驗收的書(shū)面驗收函后，物業(yè)公司應在15天內書(shū)面簽發(fā)驗收通知單并約定時(shí)間驗收。在約定的時(shí)間前，

發(fā)布時(shí)間： 2018-10-31 11:18

物業(yè)清潔的日常管理是為業(yè)主和使用人提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)、潔浄、舒服、優(yōu)美的工作環(huán)境和生活環(huán)境。通過(guò)清潔的日常管理可以延遲和減少物業(yè)裝飾物表面自然損壞和人為磨損，保護物業(yè)裝飾材料，延長(cháng)物業(yè)再裝修翻新的周期，取得既經(jīng)濟又能保持物業(yè)美觀(guān)的效果。物業(yè)清潔日常管理工作可分為日常保養工作、周期保養工作及專(zhuān)項工作三類(lèi)。日常保養工作指的是幾乎每天都需進(jìn)行的或密度十分大的保潔工作，如

發(fā)布時(shí)間： 2018-10-31 11:19

發(fā)布時(shí)間： 2018-10-31 11:13

根據物業(yè)清潔管理的不同類(lèi)別，可將物業(yè)清潔劃分為住宅區管理、工業(yè)區管理、寫(xiě)字樓管理、商場(chǎng)管理、酒店管理等。針對不同的物業(yè)，物業(yè)清潔管理的內容和重點(diǎn)也有所不同。1.住宅小區清潔管理方式住宅小區的清潔一般由物業(yè)公司全部管理，可以按完全自主或半自主模式自行管理，亦可按子公司或外包模式進(jìn)行管理。高尚住宅小區除了公共部分由物業(yè)公司管理外，業(yè)主的私家花園一般由業(yè)主自行管理

發(fā)布時(shí)間： 2018-10-31 11:08

1.管理模式的多樣性物業(yè)清潔管理作為物業(yè)管理的內容之一，具有多種模式。物業(yè)公司可根據自己的機構設置及公司情況采取完全獨立管理模式、獨立管理模式、子公司式管理模式或外包式管理模式等。2.物業(yè)清潔管理具有服務(wù)性物業(yè)管理是一種人性化、感情密集型的服務(wù)行業(yè)。因而物業(yè)清潔管理無(wú)論是工作時(shí)間、工作方式、儀容儀表、舉止行為、語(yǔ)言還是服務(wù)態(tài)度上，都應遵循服務(wù)行業(yè)的模式，以免

發(fā)布時(shí)間： 2018-10-31 11:03

物業(yè)清潔管理的運作模式因物業(yè)管理公司管理方式、合作期限、管理權限、管理目標及管轄范圍清潔情況和檔次的不同而不同。在選擇采用何種運作模式之前應首先了解：（1）物業(yè)管理公司管理目標、管理酬金及運作模式。（2）管轄區域的環(huán)境清潔面積大小及檔次定位。（3）公司的人力、物力等資源情況。（4）當地清潔行業(yè)專(zhuān)業(yè)公司的運作情況等。在充分了解上述情況后，根據公司的實(shí)際情況采取

發(fā)布時(shí)間： 2018-10-31 11:04

物業(yè)清潔管理是物業(yè)管理的重要組成部分，主要包括物業(yè)清潔管理的前期介人、物業(yè)清潔的驗收接管、物業(yè)清潔的日常管理、物業(yè)清潔的“開(kāi)荒”、物業(yè)清潔的有償服務(wù)、物業(yè)清潔特殊環(huán)境作業(yè)、小區清潔管理規定及清潔標識的制作等內容。物業(yè)清潔是一種專(zhuān)業(yè)性和技術(shù)性很強的作業(yè)，既要符合物業(yè)管理和服務(wù)性要求，又要符合清潔環(huán)境的技術(shù)性要求。（一）物業(yè)清潔管理的前期介入物業(yè)清潔管理前期介人

發(fā)布時(shí)間： 2018-10-31 11:01

職位：地面清潔員工直屬上司：清潔管工/主管工作時(shí)間：上午7:00時(shí)至11:30時(shí)上午9:00時(shí)前要完成第一輪工作（個(gè)別地區需要8時(shí)前）中午1:30時(shí)至5:00時(shí)夜班5:00時(shí)至10:00時(shí)（街市及商場(chǎng)）中午特別班11：30時(shí)至1:30時(shí)（安排工人執行）工作范圍：每個(gè)工作地點(diǎn)要用文字及圖表列明清楚，員工上班時(shí)，首先要到公司指定地方掛牌下班時(shí)同樣要反牌。目的是令

發(fā)布時(shí)間： 2018-10-29 14:51

1.總則第一條本合同雙方當事人：委托方：一一一一一一一一一一一一一一一(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。服務(wù)方：一一一一一一一一一一一一一一一(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承辦深圳一一一一一一一一一的日常清潔保養事宜，特訂立本合同，以資信守。第二條甲方根據本合同委托乙方負責甲方被授權管理的深圳一一一一一一一一一一的日常清潔保養工作，具

發(fā)布時(shí)間： 2018-10-29 14:29