中央空調系統清洗必要性——上海保潔公司【格瑞戴西】培訓資料

中央空調作為現代建筑的空氣調節系統，已普遍應用在城市高層樓宇、賓館、商業(yè)大廈中，它的美觀(guān)便捷舒適更是受到了人們的普遍歡迎，但其在使用過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題也越來(lái)越 多，如何使中央空調在高效、健康的狀態(tài)下運行就是中央空調清洗所要解決的問(wèn)題，這也是中央空調系統清洗這一新興行業(yè)蓬勃興起的關(guān)鍵所在。要深層次地回答中央空調為什么必需 清洗這一問(wèn)題，我們需要對中央空調的分類(lèi)和原理作一簡(jiǎn)單的介紹。

一、 空調系統主要類(lèi)型

1.    全空氣系統：中央空調系統由集中空氣處理設備對空氣進(jìn)行處理（制冷或制熱），處理后的空氣送至房間，這種系統稱(chēng)為全空氣系統，由于空氣處理設備的集中設置，便于維護 管理，一般適合用于需要空調的大空間區域如餐廳、宴會(huì )廳、商場(chǎng)等。

2.     全水系統：各空調房間內均設置空氣處理設備，這時(shí)就需要將由中央制冷機組制出的低溫冷凍水（或采暖熱水）送至各個(gè)房間。一般用于房間較多并且使用時(shí)間不盡相同的 場(chǎng)合，如酒店客房、KTV、小會(huì )議室、飯店包間等。顯而易見(jiàn)的是，由于空氣處理設備較多，增加了維護及管理的難度，另外水管在室內走管也增加了漏水和凝結水的隱患。全水與 全空氣系統相當于兩個(gè)相反方式，一個(gè)化整為零，一個(gè)化零為整。

3.    空氣一水：介于全空氣系統和全水系統之間，即大空間用全空氣系統，小房間用全水系統，靈活性高，是目前用得最多的中央空調系統。如冷水機組加風(fēng)機盤(pán)管系統，非常 常見(jiàn)。

4.    冷媒式：也就是一般的分體機、多聯(lián)機（一拖多）之類(lèi)，與一般中央空調的最大區別是其制冷介質(zhì)是冷媒（即溴化鋰）而不是水。

從上述分類(lèi)我們可以看出，我們現在所研究的中央空調系統的清洗問(wèn)題主要是大型集中式中央空調系統。

這類(lèi)中央空調系統主要由冷卻塔、風(fēng)機盤(pán)管系統、冷卻水循環(huán)系統、冷凍水循環(huán)系統、制冷機等組成。這類(lèi)中央空調系統主要以水為介質(zhì)進(jìn)行空氣溫度的調節，從而實(shí)現建筑物內 溫度的調節。

二、 中央空調系統清洗的必要性

從上述分析可以看出中央空調系統中有冷卻水和冷凍水。水是一種良好的冷卻介質(zhì)，比 較廉價(jià)，但即使經(jīng)過(guò)自來(lái)水廠(chǎng)等處理過(guò)的水仍不同程度地含有溶解固體、氣體及各種懸浮物。這些溶解固體、氣體及懸浮物等會(huì )引起諸如沉積物腐蝕、微生物（藻類(lèi)、菌泥）繁殖 等問(wèn)題，而這些問(wèn)題的存在，會(huì )給中央空調的安全運行帶來(lái)以下危害。

1.      降低了換熱效率

多數換熱器用碳鋼制成，碳鋼的導熱系數為46.4~52. 2W/m ? K，但碳酸鹽垢的導熱系

數為0.464~0.697W/m ?K，只有碳鋼的1%左右。由此可見(jiàn)，水垢或其他沉積物的導熱系 數比金屬低得多，因此當水垢或其他沉積物覆蓋在換熱器的表面時(shí)，就會(huì )大大降低換熱器的換熱效率。沉積物或微生物粘泥覆蓋在換熱器中的換熱管壁甚至堵塞換熱管，使得循環(huán)水通 道的截面積和通量變小，從而使換熱效率進(jìn)一步降低。

2.     降低了水處理藥劑的使用效果

沉積物以及微生物粘泥覆蓋在金屬的表面，阻止了水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺蟲(chóng)劑等水 處理藥劑到達金屬表面發(fā)生緩蝕、阻垢和殺菌作用，并且有些微生物還會(huì )和一些水處理藥劑 發(fā)生反應，從而破壞和降低了這些藥劑的使用效果。

3.     縮短了設備的使用壽命

沉積物和微生物的產(chǎn)生，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的 腐蝕速度加劇。一方面，沉積物和微生物粘泥等覆蓋在換熱器表面，阻止了設備的有效換熱，從而使換熱器表面的金屬長(cháng)期處于高溫熱負荷狀態(tài)，導致金屬疲勞；另一方面，腐蝕的 發(fā)生會(huì )導致設備如換熱器的換熱管壁變薄，尤其是垢下腐蝕還會(huì )導致設備穿孔泄漏。這些情況的發(fā)生，使得設備的使用壽命被縮短。

4.     增加了運行成本

為使設備保持足夠的換熱效率，必須采取諸如增加水量等措施，同時(shí)為維修因腐蝕等原 因造成的設備損壞，必然增大設備的運行成本。中央空調在無(wú)數次的重復運行中，空氣中夾雜的大量塵埃和液態(tài)煙霧就會(huì )層層包裹散熱片，并嚴重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱 片的散熱，從而導致冷凝器壓力升高，壓縮機馬達電流增大，運行時(shí)間成倍延長(cháng)，耗電量顯著(zhù)增加。

5.     中央空調清洗可預防空調病、皮膚病

由于中央空調特殊的工作方式，使其具有吸塵器一樣的功效，抽進(jìn)室內空氣，經(jīng)過(guò)蒸發(fā)器全面接觸后，再吹回室內，長(cháng)此以往，灰塵、污垢、細菌等積聚在空調內部，細菌、灰塵 通過(guò)管道等送風(fēng)系統吹回室內，污染室內的空氣。人長(cháng)期呆在空調房里，就會(huì )患空調綜合癥(頭暈、乏力，免疫力下降，俗稱(chēng)“空調病”），還容易感染疾病，而經(jīng)過(guò)清洗和消毒處理后 的中央空調，空氣更加清新，人體感覺(jué)倍加舒適。

在空調后期保養過(guò)程中，中央空調清洗是最重要的一環(huán)。對中央空調及時(shí)地維護和清 洗，有利于提高制冷效果、縮短降溫時(shí)間，還能延長(cháng)使用壽命。對于長(cháng)期處于工作狀態(tài)的樓宇中央空調，最為恰當的做法是定期進(jìn)行中央空調清洗。