清洗地熱有貓膩!你被套路過(guò)、忽悠過(guò)嗎?
發(fā)布時(shí)間:2018-12-03 09:41
作者:格瑞戴西
清洗地熱有貓膩!你被套路過(guò)、忽悠過(guò)嗎?
供暖不熱請先進(jìn)行自檢排查原因:
1、供暖初期暖氣不熱,可能是管道里形成氣塞。供熱初期,管道里的空氣會(huì )聚集在管道的高點(diǎn)或彎曲處形成氣塞,堵住熱水通道,會(huì )致使暖氣不熱。這種現象在供熱初期的十余天內是最常見(jiàn)的,也是初期許多用戶(hù)反映暖氣不熱或時(shí)冷時(shí)熱,或部分房間、局部單元、幾組暖氣不熱的主要原因。解決這一問(wèn)題的最好辦法是排凈樓房管道和暖氣片里的空氣。如果鄰居家都很暖和,惟獨一家不熱,且在頂樓,那有可能是自動(dòng)排氣閥生銹失靈。如果一幢樓或一個(gè)單元的暖氣都不熱,可能和進(jìn)樓閥門(mén)有關(guān)。如果其他房間不熱,可能是室內暖氣片放氣閥有問(wèn)題,或是室內進(jìn)、出口閥門(mén)出了問(wèn)題。請聯(lián)系物業(yè)或者專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行修理。
2、檢查暖氣的安裝是否正確,各連接管路是否連接正確,各閥門(mén)是否正確開(kāi)啟。如果這些原因,解決辦法是重新連接好各元件,正確開(kāi)啟各閥門(mén),如果自己不能解決,就請為自己安裝暖氣的專(zhuān)業(yè)安裝人員。
3、暖氣不熱的原因還有可能是暖氣或者小區內部供暖管道使用年限超長(cháng),內壁結垢,熱阻增加,水流不暢,導致暖氣不熱。這時(shí)候的解決辦法就是更換新型暖氣及管網(wǎng)改造。
4、如果用手觸摸暖氣片,是冷的,就可能是暖氣排水閥失靈,導致暖氣內積存大量空氣,以致暖氣不熱。這時(shí)候的解決辦法是輕輕松開(kāi)暖氣上方的螺絲,感覺(jué)到有絲絲氣體噴出,這時(shí)候注意慢慢擰動(dòng)螺絲,直到有水噴出,就可擰緊螺絲,之前可以準備一個(gè)瓶子或碗接一下水。你可能會(huì )發(fā)現過(guò)兩分鐘暖氣就熱了。
5、同一個(gè)小區共用一個(gè)二級泵站,有時(shí)會(huì )出現不同樓或者同一樓不同樓層住戶(hù)供暖效果不一致情況,據熱電公司專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員分析,是由于小區內部供暖配套設施循環(huán)不暢通原因引起,需及時(shí)聯(lián)系小區物業(yè)或自行聯(lián)系專(zhuān)業(yè)水暖維修人員進(jìn)行處理。
排除自身原因后,反映問(wèn)題也要分步驟:
向所在小區物業(yè)咨詢(xún),這是最直接、最快捷的辦法,能準確地發(fā)現問(wèn)題所在,及時(shí)地予以解決。如果小區物業(yè)(開(kāi)發(fā)商)不能很好地幫您處理問(wèn)題,您可向其上級機關(guān)房管辦進(jìn)行反映,由其指導和督促解決問(wèn)題。如果是小區建筑紅線(xiàn)外的供暖設施出現問(wèn)題,可向熱電公司或其行政主管部門(mén)城市級管理局投訴。
大部分供暖單位都能按時(shí)間供暖,但是暖氣到用戶(hù)需要一個(gè)過(guò)程。集中供熱,需要熱電廠(chǎng)將熱給到一次網(wǎng)后,還要進(jìn)行換熱,整個(gè)過(guò)程需要一個(gè)緩慢的升溫過(guò)程。
為保證供暖效果,小伙伴們一定要主意:
暖氣管道上的閥門(mén)不可隨意開(kāi)關(guān)。供熱系統首次運行的時(shí)候,一般都需要調試。具體到各家各戶(hù)就是調整每個(gè)立管的閥門(mén)到合適位置,打開(kāi)每個(gè)暖氣片的手動(dòng)放氣閥,排出積存在暖氣片里的空氣,或是打開(kāi)安裝在系統頂部的集氣罐的排氣閥排氣,直到每個(gè)暖氣片都熱起來(lái)的時(shí)候,調試就完成了。一旦調試完成,閥門(mén)就應該固定,不能隨意開(kāi)關(guān)。
其次,房間內靠近暖氣片的地方盡量保持一定的散熱空間,不要在暖氣片上或暖氣片前堆放雜物,否則就會(huì )影響暖氣片的散熱效果。
再次,暖氣片不可任意改動(dòng)位置,嚴禁私自安裝循環(huán)泵,影響其他住戶(hù)取暖。暖氣片的安裝都是在利于室內采暖的位置,能保證空氣對流和室內溫度各地方相對平均的,一旦改變了位置或者加裝循環(huán)泵就會(huì )造成室內溫度的不平衡。
最后,不可隨意從系統中放水,管道中缺了熱水,就要補充冷水使管網(wǎng)系統保持一定壓力,失熱水越多,管網(wǎng)中的水溫就會(huì )迅速下降,造成室內溫度降低。
《條例》明確規定,供用熱雙方對室內溫度檢測結果有異議,可以委托法定的鑒定機構進(jìn)行檢測,檢測費用由責任方承擔。
經(jīng)測定,確認被測房間供熱溫度不達標,屬于供熱企業(yè)原因的,供熱企業(yè)應當采取措施,保證供熱溫度達到規定標準。從熱用戶(hù)向供熱企業(yè)提出檢測申請之日起至供熱企業(yè)回測供熱溫度達到供熱標準之日止,為室溫不合格的天數。對被測房間室溫不合格的天數,供熱企業(yè)應當按照下列標準向熱用戶(hù)退還熱費。
室內溫度在16℃以上、18℃(不含18℃)以下的,退還不合格天數收費額的30%;室內溫度在14℃以上、16℃(含16℃)以下的,退還不合格天數收費額的50%;室內溫度低于14℃(含14℃)的,按日退還全額熱費。
對采暖期內連續超過(guò)24小時(shí)或累計超過(guò)七日以上未供熱的,供熱企業(yè)應當按照連續或者累計未供天數按日全額向熱用戶(hù)退還熱費。
供熱企業(yè)向熱用戶(hù)退還熱費的,應當在每年采暖期結束后至5月31日前告知熱用戶(hù)并辦理退費,逾期不退費的,應當按照供用熱合同約定的逾期不交納熱費的滯納金比例支付滯退金。因熱用戶(hù)原因未辦理退費的除外。

供熱企業(yè)接到熱用戶(hù)投訴后
應當按照下列規定處理
對涉及供熱設施漏氣、漏水的投訴,應當在接到投訴后一小時(shí)內到達現場(chǎng)處理,并提供維修服務(wù)。
對涉及供熱溫度等有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴,在采暖期開(kāi)始后的十日內,應當在接到投訴后五小時(shí)內到達現場(chǎng)處理;在采暖期的其他時(shí)間,應當在接到投訴后二小時(shí)內到達現場(chǎng)處理。