同是新房國內甲醛要人命，國外卻很安全，你知道原因是什么嗎？

國內長(cháng)租公寓甲醛超標的問(wèn)題引起了很大關(guān)注。此前更是曝出阿里一位P7員工疑因租住的自如公寓甲醛超標患上白血病，最終不幸去世。此后，這個(gè)事件不斷發(fā)酵，爆出了更多自如房產(chǎn)甲醛超標的新聞：

于是，房屋質(zhì)量問(wèn)題也逐漸引發(fā)了民眾深深的擔憂(yōu)…...

如果這件事情放在英國，會(huì )有什么不同？

在家具行業(yè)，甲醛被使用在以下方面：用作護墻板、天花板等裝飾材料的各類(lèi)酚醛樹(shù)脂膠人造板，比如合板、細木板、纖維板和刨花板等；含有甲醛成分并有可能向外界散發(fā)的裝飾材料，比如貼墻布，貼墻紙，油漆和涂料管；有可能散發(fā)甲醛的室內陳列及生活用品，比如家具、化纖地毯和泡沫塑料等。

甲醛是強烈致癌物及強致突變物。低劑量甲醛可引起慢性呼吸道疾病、女性月經(jīng)紊亂、妊娠綜合癥，引起新生兒體質(zhì)降低、染色體異常，甚至引起鼻咽癌。高濃度甲醛對神經(jīng)系統、免疫系統、肝臟等都有毒害。甲醛還有致畸、致癌作用。

在英國，新房和二手房甲醛都不會(huì )超標。為什么？

英國建筑的質(zhì)量極好，平均壽命達到132年，為世界之最。

在英國倫敦的街頭，每隔幾米你就能見(jiàn)到一座百年老屋，即使經(jīng)過(guò)百年時(shí)光的淘洗，這些房子雖然有著(zhù)歲月留下的痕跡，但是卻很漂亮耐看。因為舊房子很多，所以住舊房子很普遍，二手房里的家具等等，都歷史悠久，很少有甲醛超標的問(wèn)題存在。

既然房子里的甲醛來(lái)源主要是不合格家具，人造板和油漆，我們就開(kāi)看看英國的家具，人造板和油漆的質(zhì)量。

英國的家具遵循歐盟家具指令，其中包括：甲醛CH2O指令，歐盟通用產(chǎn)品安全指令，有害物質(zhì)限制指令，歐盟禁用有害偶氮染料指令，歐盟禁用有害偶氮染料，歐盟禁用兩種含溴阻燃劑指令，鎳釋放指令，鎘釋放指令，五氯苯酚指令，有機錫化合物（TBT）指令等等。

歐盟所有的家具都嚴格遵守這些規范生產(chǎn)，不存在甲醛超標的情況。

E級是國際上界定板材甲醛含量的一個(gè)通行已久的說(shuō)法，已經(jīng)成為人們熟悉的甲醛釋放限量等級標志。

目前，歐盟只接受甲醛釋放限量達到E1級標準的板材。在歐盟地區，人造板企業(yè)數量并不多 ，都是大規模生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量穩定性好，按照行業(yè)協(xié)會(huì )制定的技術(shù)標準生產(chǎn)和銷(xiāo)售，由第三方認證。而中國現行的人造板甲醛限量國家標準是參照歐盟的制定和劃分的。

歐盟有關(guān)油漆涂料中甲醛限量要求的標準或法規僅發(fā)現有 2009/543/EC 和 2009/544/EC 兩個(gè)生態(tài)指令，它們是歐盟為獲取歐共體生態(tài)標志而對室內和室外用色漆和清漆建立的生態(tài)標準。其對甲醛的規定為：不得在涂料中添加游離的甲醛，甲醛聚合物也僅可以添加一定的數量，以確保涂料著(zhù)色后產(chǎn)品中游離甲醛總量不超過(guò) 0.001%(即 10 mg/kg)。

表中可以看出：歐盟室外用和室內用色漆和清漆中游離甲醛的限量為0.001%，即 10 mg/kg。

而中國環(huán)境標志產(chǎn)品標準 HJ/T201–2005 中水性?xún)葔ν苛?、水性外墻涂料、水性墻體用底漆的游離甲醛限量為 100 mg/kg，GB 18582–2008和 GB 50325–2001(2006 年版)規定室內用涂料中游離甲醛的含量≤100 mg/kg。

相比之下，我國對油漆涂料中游離甲醛的限量要寬松得多。

在英國，假如有相關(guān)問(wèn)題的出現，租客的權益如何維護呢？

首先，可以直接向房東和英國租房的中介投訴。如果沒(méi)有得到滿(mǎn)意的結果，英格蘭地區的租客可以直接向Alternative Dispute Resolution (ADR)來(lái)進(jìn)行投訴或者上法院。

英國的各地區政府都有專(zhuān)門(mén)負責租客和房東關(guān)系的人員，稱(chēng)作Tenancy Relations Officer (TRO)。他們的工作就是在房東違反法律的時(shí)候協(xié)調租客。當TRO收到投訴后，他們會(huì )聯(lián)系房東并向他們解釋相關(guān)的法律（因為很多私人房東可能自己也不了解具體的法律規定），如果他們仍然選擇無(wú)視，TRO可以對他們進(jìn)行相應的處罰。如果房東確實(shí)觸犯了法律，他們將會(huì )獲得一個(gè)犯罪記錄和相應的罰款，如果嚴重的話(huà)，可能會(huì )面臨進(jìn)監獄以及賠償。

除了TRO，每個(gè)區政府也應該有專(zhuān)門(mén)管環(huán)境衛生的人員，稱(chēng)作Environmental Health Officer (EHO)，如果住房環(huán)境受到威脅的時(shí)候，可以向他們投訴。