清潔工作的標準

物業(yè)公司在進(jìn)行清潔工作分包時(shí)，需制定一定的清潔工作標準，要求專(zhuān)業(yè)分包公司在進(jìn)行清潔時(shí)依照相關(guān)的標準，確保清潔工作的質(zhì)量。

1.清潔工作的基本標準

（1）衛生和清掃達到“四凈”：路面凈、 樓道凈、綠地庭院凈、衛生設施凈。

（2）樓前、樓后、庭院、樓道、角落、路面、綠地、管井內外做到“八無(wú)”：無(wú)污水、無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)雜草、無(wú)樹(shù)葉、無(wú) 垃圾、無(wú)漏掃漏收、無(wú)焚燒垃圾樹(shù)葉。

2.各區域的清潔工作標準

對于物業(yè)內不同的區域，其清潔工作的標準會(huì )有所不同，下面列舉了物業(yè)內幾個(gè)不同區域的清潔工作標準，供讀者 參考。

（1）電梯廳和大廳的清潔標準

1）地面干凈無(wú)污漬、灰塵、痰跡；

2）墻面、天頂干凈無(wú)污跡、浮塵；

3）照明外殼無(wú)積灰、污跡；

4）金屬件干凈、光亮無(wú)污跡，不變色；

5）沙發(fā)、茶幾無(wú)灰塵、污跡，光亮整潔。

（2）客梯的清潔標準

1）轎廂干凈無(wú)垃圾雜物，鏡面（不銹鋼面）無(wú)手印跡，門(mén)表面光亮；

2）不銹鋼表面0.5米可映出人影，鏡面不銹鋼表面3米內能映出人影；

3）轎廂門(mén)面無(wú)灰塵，顯示屏干凈無(wú)灰塵；

4）轎廂內壁、門(mén)槽、頂部無(wú)積灰。

（3）走廊和過(guò)道的清潔標準

1）地面、梯級無(wú)垃圾雜物、污跡、泥土，無(wú)拖痕；

2）墻面干凈無(wú)臟污，天頂無(wú)積灰、蜘蛛網(wǎng)，無(wú)亂貼廣告，無(wú)亂堆放；

3）扶手、欄桿干凈無(wú)塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)，無(wú)死角；

4）目視燈具、燈管無(wú)灰塵，燈具內無(wú)蚊蟲(chóng)，燈罩、燈蓋無(wú)積灰；

5）門(mén)、窗干凈無(wú)污漬、浮塵；

6）牛奶箱表面無(wú)積灰；

7）瓷磚地面干凈，無(wú)明顯污跡黑印，無(wú)積水，條縫清晰；

8）大理石地面光亮，可映出照明輪廓，干凈無(wú)蠟跡。

（4）公共墻面的清潔標準

1）抹灰、噴涂墻面凹凸處無(wú)明顯灰塵，無(wú)蛛網(wǎng)；

2）瓷磚墻面目視無(wú)污跡、無(wú)塵、無(wú)亂張貼，用白紙巾擦拭表面50厘米長(cháng), 紙巾不被明顯污染；

3）外墻光亮、整潔，無(wú)明顯水漬、油漬。

（5）會(huì )所的清潔標準

1）游樂(lè )設施表面干凈、光亮無(wú)污跡；

2）玻璃、鏡面光亮無(wú)水跡、手印跡；

3）墻面、天頂干凈無(wú)浮塵；

4）金屬件光亮、無(wú)臟污。

（6）監控探頭的清潔標準

探頭鏡頭干凈無(wú)積灰、浮塵。

（7）地下室和地下車(chē)庫的清潔標準

1）目視標識、指示牌無(wú)灰塵；

2）目視墻面、管道無(wú)灰塵；

3）下水道暢通無(wú)堵塞；

4）無(wú)垃圾、果皮、紙屑、雜物、灰塵、積水等，自行車(chē)擺放整齊，汽車(chē)停 放有序，及時(shí)處理油塊油跡。

（8）道路的清潔標準

1）目視地面無(wú)垃圾雜物、污漬、積水、泥沙，無(wú)雜草；

2）人行路面無(wú)雜物、煙蒂、垃圾和痰跡，無(wú)死角。

（9）綠化帶的清潔標準

花園內無(wú)瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。

（10）垃圾桶和垃圾房的清潔標準

1）地面干凈、干燥，無(wú)異味，無(wú)蚊蟲(chóng)孳生；

2）內外墻面無(wú)污跡、粘附物；

3）垃圾桶表面無(wú)積灰、污跡，沖洗空桶內壁無(wú)異味；

4）日清理100% 。

（11）小溪水景的清潔標準

1）目視水池清澈見(jiàn)底，池底無(wú)沉淀物、雜物，水面無(wú)漂浮物、枯樹(shù)葉；

2）池底、邊壁無(wú)銹斑、污跡、青苔；

3）池內噴水管、照明燈外表無(wú)污跡；

4）池邊地面無(wú)垃圾、雜物、積水。

（12）天臺和平臺的清潔標準

無(wú)垃圾雜物，排水口暢通，無(wú)積水，無(wú)死皮青苔。

（13）照明設施的清潔標準

1）綠地矮燈干凈無(wú)積灰；

2）燈桿無(wú)臟污、粘附物，燈罩無(wú)積灰；

3）燈具無(wú)蜘蛛網(wǎng)，保持明亮潔凈，燈具內無(wú)蚊蟲(chóng)。

（14）保安崗亭的清潔標準

1）室內地面干凈無(wú)雜物；

2）墻面四周無(wú)污跡，頂部無(wú)蜘蛛網(wǎng)；

3）崗亭外立面干凈無(wú)積灰。

（15）宣傳欄的清潔標準

玻璃干凈無(wú)灰塵，框架干凈無(wú)污跡，無(wú)斑點(diǎn)，表面光亮可映出人形。

（16）員工衛生間的清潔標準

1）地面干燥、干凈，無(wú)垃圾、雜物；

2）墻面、隔屏無(wú)污漬，天頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)；

3）小便斗、坐便器無(wú)黃漬、污漬；

4）空氣清新無(wú)異味；

5）洗手盆無(wú)污跡。

（17）排水溝清潔標準

1）目視干凈無(wú)雜草、雜物；

2）排水暢通無(wú)堵塞、積水、異味；

3）少蚊、蠅、嶂螂，無(wú)鼠，消殺率達99%以上。

（18）其他設施的清潔標準

1）煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內外無(wú)積塵，出風(fēng)口無(wú)灰塵、污跡, 無(wú)蜘蛛網(wǎng)；

2）開(kāi)關(guān)按鈕無(wú)積塵、污跡等；

3）電子門(mén)、信報箱無(wú)積塵、污跡等；

4）電表蓋、管線(xiàn)等玻璃明亮、目視無(wú)塵，箱頂、側無(wú)塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)；

5）健身器材表面無(wú)灰塵、污跡。