物業(yè)公司消殺管理規程

1目的

規范消殺工作的管理,控制小區內蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等害蟲(chóng)的密度，營(yíng)造良好的工作和生活環(huán)境。

2適用范圍

適用于公司管轄范圍內的消殺管理工作。

3職責

3.1公司根據《供方管理》確定物業(yè)區域的消殺服務(wù)承包方。

3.2消殺服務(wù)供方員工負責該區域的消殺服務(wù)工作。

3.3管理處負責制定不同物業(yè)的消殺標準，和對消殺服務(wù)供方進(jìn)行評定。

3.4管理處負責對供方的消殺服務(wù)工作進(jìn)行日常管理和檢查考核。

4實(shí)施程序

4.1消殺工作的實(shí)施

4.1.1公司總經(jīng)理及管理處主任根據《供方管理》原則，組織相關(guān)部門(mén)選定供方，簽訂消殺合同。

4.1.2管理處管理員根據承包合同和《消殺服務(wù)工作考核標準》對轄區的消殺情況進(jìn)行不定期的檢查和考核，及時(shí)糾正工作中不正確的方式方法或存在的問(wèn)題，并要求供方每次消殺完成后在《消殺記錄表》上做好相應記錄。

4.1.3管理處管理員每月月末根據整月的消殺工作情況填寫(xiě)《消殺服務(wù)工作考核記錄》，合計分值后報主任審核，經(jīng)供方代表簽字確認后，上報公司主管領(lǐng)導。

4.1.4公司主管領(lǐng)導按照《消殺服務(wù)工作考核記錄》的評分和合同約定的付款方式進(jìn)行費用評定和核算轉財務(wù)結算。

4.1.5公司在“消殺承包服務(wù)合同”期滿(mǎn)前一個(gè)月對供方的消殺實(shí)施和管理工作進(jìn)行全面評定，按《供方管理》程序確定下一年度的供方單位。

4.3消殺時(shí)應注意事項

4.3.1樓梯間、走道噴殺時(shí)不要將藥物噴在扶手或住戶(hù)的門(mén)窗上。

4.3.2不在人流高峰期噴藥。

4.3.3辦公室、走道、死角、消防走梯、衛生間要認真消殺、會(huì )所娛樂(lè )配套設施應在下班或營(yíng)業(yè)結束后進(jìn)行，并注意關(guān)閉門(mén)窗，將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

4.3.4滅鼠藥應盡量放在隱蔽處或小孩拿不到的地方，必要時(shí)應做提示。

5質(zhì)量要求

5.1消殺工作按《長(cháng)沙市除“四害”管理辦法》的規定執行。

5.2管理員按《消殺服務(wù)工作考核標準》對承包方的消殺工作進(jìn)行評分。

6督促管理

6.1管理員定期對消殺工作進(jìn)行督促檢查。

6.2管理處對管理員的工作進(jìn)行督促檢查。

7分析改進(jìn)

綜合部主任根據執行過(guò)程中出現的問(wèn)題及時(shí)與消殺管理單位協(xié)調提出改進(jìn)意見(jiàn)。

8記錄、標識

8.1《消殺記錄表》，由公司保管二年。

8.2《消殺服務(wù)工作考核記錄》，由公司保管二年。