ISO90024物業(yè)管理區的綠化管理

1目的

本程序規定了本公司管理區域內綠化管理的職責和要求，對綠化的工作質(zhì)量實(shí)施控制，為業(yè)主和用戶(hù)創(chuàng )建一個(gè)優(yōu)美的生活和工作環(huán)境。

2適用范圍

本程序適用于本公司管轄范圍內的綠化管理。

3相關(guān)標準要素

GB/19002-ISO90024.94.104.13

4相關(guān)文件

CPM-OP-027《質(zhì)量記錄管理》

5職責

5.1物業(yè)管理部、沙河管理部分別負責組織領(lǐng)導各自管理區的綠化管理工作。

5.2房產(chǎn)維修隊按綠化方案和工作計劃實(shí)施操作。

5.3各管理處對本管理區域的綠化進(jìn)行巡視檢查管理，防止人為毀壞花草樹(shù)木，并負責給管理處門(mén)前擺放的盆花澆水。

6實(shí)施程序

6.1管理部每年初擬定出本公司管理區域的綠化管理方案報總經(jīng)理批準執行。綠化管理方案內容包括：調整和栽植花草樹(shù)木的部位、品種、數量、時(shí)間、苗木來(lái)源、所需資金等內容；新接樓盤(pán)并由本公司承擔綠化設計和施工的綠化實(shí)施方案還應包括整體規劃和造型設計等內容。

6.2管理部根據總經(jīng)理批準執行的綠化實(shí)施方案每月制定一個(gè)綠化工作計劃交給房產(chǎn)維修隊組織實(shí)施。綠化工作內容包括：本月應做哪些綠化工作，什麼時(shí)間做完，有關(guān)質(zhì)量要求。

6.3房產(chǎn)維修隊按照物業(yè)管理部的工作計劃，每周制訂一個(gè)“綠化工作單”安排綠化工人執行，并檢查上周綠化工作完成情況，檢查結果記錄在“綠化管理記錄”中。

6.4綠化工人每天按照房產(chǎn)維修隊安排的工作任務(wù)進(jìn)行綠化工作，并發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性，對花草樹(shù)木進(jìn)行養護管理和對擺放花壇澆水，進(jìn)行養護。

6.5各管理處每天給擺放在本管理處門(mén)前的盆花澆水并看管。

6.6管理部分別制定本管理區的綠化考核標準。

6.7管理部每月對房產(chǎn)維修隊完成綠化工作任務(wù)情況進(jìn)行一次考評，并將考評結果記錄在CPM-OP-012文件中的“工作考評記錄表”中。

6.8對外承包的綠化管理區域和項目按CPM-OP-023《物業(yè)管理分承包方的控制》文件規定和雙方簽訂的合同執行。有關(guān)記錄盡可能使用本程序文件規定的記錄表格。

7質(zhì)量記錄

7.1綠化管理記錄

7.2工作考評記錄表

7.3綠化工作單

7.4綠化工作計劃

7.5綠化實(shí)施方案