綠化管理標準作業(yè)程序頁(yè)次

1.0目的

通過(guò)對寫(xiě)字樓和廣場(chǎng)的規范綠化員的作業(yè)標準及作業(yè)規程，為業(yè)主和工作人員提供一個(gè)優(yōu)美、舒適的居住和辦公環(huán)境。

2.0范圍

適用于物業(yè)管理公司所轄寫(xiě)字樓和廣場(chǎng)的環(huán)境管理工作。

3.0作業(yè)職責

3.1經(jīng)營(yíng)管理部主任負責公司年度綠化管理整體計劃的審批工作。

3.2綠化管理主管職責

3.2.1全面負責協(xié)調清潔衛生以及環(huán)境綠化、消殺等方面的各項工作，帶領(lǐng)項目部認真貫徹執行公司的各項經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規定等；

3.2.2定期向公司領(lǐng)導匯報綠化管理工作情況，聽(tīng)取公司領(lǐng)導的意見(jiàn)和要求，并全力負責貫徹實(shí)施；

3.3綠化員應根據項目部月度計劃及工作程序具體實(shí)施環(huán)境工作。

3.4綠化員應熟悉本區域內環(huán)境狀況，根據天氣及其他原因，做好環(huán)境工

作。

3.5綠化員應熟悉各種環(huán)境機械的使用性能，嚴格按規程操作。

4.0綠化員形象要求

4.1.1保持服裝干凈整齊。

4.1.2綠化員工作中舉止文明，與業(yè)主溝通交流得體規范。

4.1.3工作時(shí)精神飽滿(mǎn)，全身心投入，不干與工作無(wú)關(guān)的事情。

4.2綠化員工作紀律

4.2.1工作時(shí)間必須在工作現場(chǎng)。

4.2.2上下班必須在警衛室打卡。

5.0環(huán)境員工作內容及標準

5.1院區：

5.1.1綠化的工作內容及標準：

5.1.1.1根據花灌木的生長(cháng)習性，組織人員及時(shí)進(jìn)行澆水、施肥、修剪，嚴格控制病蟲(chóng)害的發(fā)生；

5.1.1.2對有干枯的苗木及時(shí)補栽，保證做到不缺苗，不壓苗，植株層次分明，錯落有致；

5.1.1.3對生長(cháng)不良或因遭受病蟲(chóng)害而嚴重變形的植株及時(shí)用大小相當的植株予以更換；

5.1.1.4小區內苗木每月噴廣譜殺蟲(chóng)劑及殺菌劑一次，噴藥應用高壓噴霧器進(jìn)行，將噴藥槍伸入苗木內部從葉背面噴。

5.1.1.5草坪：

a.草坪留茬高度應控制在30—120mm之間，生長(cháng)旺季時(shí)每周修剪一次；

b.草坪施肥以復合肥為主，施肥時(shí)按點(diǎn)—片—區的步驟進(jìn)行；

c.草坪地內遇有斑禿及塌陷應及時(shí)進(jìn)行補栽或填平；

d.草坪雜草以人工防治為主，結合藥劑防治；

e.常見(jiàn)病蟲(chóng)害的防治：常見(jiàn)病害有葉斑病、立枯病、腐爛病、銹病等；

每半月噴一次殺菌劑；蟲(chóng)害有蠐螬、螻蛄、地

老虎等應施以適合殺地下害蟲(chóng)的藥劑如3911等。

5.1.1.6喬灌木：

a.喬灌木的修剪以觀(guān)型為主，應達到均衡樹(shù)勢、完整樹(shù)冠和促進(jìn)生長(cháng)的要求；

b.所有灌木應在冬季對枯枝、弱枝、徒長(cháng)枝進(jìn)行修剪；

c.剪下的樹(shù)枝應及時(shí)進(jìn)行清運；

d.對喬灌木的樹(shù)基部發(fā)芽應及時(shí)進(jìn)行清理；

e.對于觀(guān)花的灌木應在開(kāi)過(guò)花后進(jìn)行修剪；

f.每年春季和冬季應施一次肥料。春季以復合肥為主，冬季以有機肥為主。

g.花灌木應在冬季及春季進(jìn)行修剪，便于來(lái)年的營(yíng)養供給。