綠化外包管理

一、綠化發(fā)包準備工作要點(diǎn)

在綠化管理項目發(fā)包之前，必須做好各項準備工作，包括對綠化面積、綠地類(lèi)型、植物種類(lèi)進(jìn)行測量與數量統計，還包括管理質(zhì)量標準、操作頻度、處罰制度的制定、檢查與糾正，同時(shí)進(jìn)行管理費用的測算以及配套設施、工具房及水電接口等的準備。

（一）匯總綠化清單

發(fā)包之前，要對綠化面積進(jìn)行測量，對綠地類(lèi)型及植物的種類(lèi)和數量進(jìn)行統計，并匯總成綠化清單此清單有助于管理處計算綠化外包服務(wù)費用，也便于服務(wù)承包商報價(jià)。

（二）確定外包綠化養護作業(yè)頻度要求

綠化養護作業(yè)頻度是指就綠化養護應達到的標準來(lái)確定各個(gè)工作項目的頻度，比如多少天澆一次水，多久除一次草。因為不同的頻度要求，所耗費的人工、材料等不同，為能準確地計算服務(wù)費，以及使服務(wù)承包商能準確地報價(jià)，這項工作必不可少。同時(shí)，這也是簽訂合同時(shí)，要明確落實(shí)的事項，是日后綠化質(zhì)量檢查、監督的依據之一。以下提供一份范本供參考。

單位名稱(chēng)：

占地面積：綠地面積：覆蓋率：

項目單位數量備注

?范本16：

某小區外包綠化養護作業(yè)頻度要求

序號項目工作具體要求

1澆水（草坪和灌木為主）冬、春季晴天宜視天乞情況每2~3天澆水一次，夏、秋季宜每天澆一次

2清理綠化垃圾修剪下來(lái)的樹(shù)枝和雜草，當天垃圾要當天清運，不準就地焚燒

3補植對因管理不善造成的殘缺花草、樹(shù)木、草坪露黃土部分及時(shí)補粗恢復

4防風(fēng)、防汛災前積極預防，對樹(shù)木加固，災后及時(shí)清除倒樹(shù)斷枝、疏通道路，清理、扶植不得超過(guò)兩天

5防人為或車(chē)輛破壞確保綠化完植，被人為或車(chē)輛破壞時(shí)要及時(shí)恢復，并采取有效措施封閉

6松土、除雜草草坪等除草葺月一遍，雨后雜草嚴重者每周一遍，草坪上不尤許有開(kāi)花雜草，花木叢中不尤許有高于花木的雜草

7施肥草地昂天施肥一次，施肥量一千克/（次?100米沉濯木毎年施肥次.施肥后回填泥土、踏實(shí)，淋足水、做到施肥均勻、適度.施肥量千克/100（米'?次）；喬木毎年施肥次，施肥量千克/（棵?次）

8修剪、整形草地：夏、秋次/月,冬、春次/季；灌木：春、秋季次，喬木冬季修剪一遍

9病蟲(chóng)害防治堅持“預防為主，綜合治理”的原則，發(fā)現疫情要立即噴藥防治，每天噴藥一次

（三）制定外包綠化養護驗收標準

外包綠化養護驗收標準及扣罰依據也是在與綠化服務(wù)承包商洽談及合同簽訂時(shí)必須提到的，同時(shí)，也是日后綠化質(zhì)量檢查、監督的重要依據。以下提供一個(gè)范本供參考。

外包綠化養護驗收標準示例

項目驗收標準扣罰依據

澆水（1）保持植物良好長(cháng)勢S不出現大面積枯萎等缺水現象（2）秋冬保持草地基本青綠旱季（秋冬）趨過(guò)一天不澆水并出現大面積枯黃、落葉失水現象扣元/米'

施肥做到施肥均勻、充足、適度、保證植物強壯、枝葉茂盛施肥量以管理處在“綠化養護工作記錄表■”中的記錄為準，不夠量要按實(shí)扣款

修剪整形（1）草地：要求草的高度一致，整齊美觀(guān).無(wú)瘋長(cháng)現象（2）喬、灌木：植物主枝分布均勻、通風(fēng)透氣，造型美觀(guān)，綠籬整齊一致，無(wú)空膛現象草長(cháng)超過(guò)一厘米按.一元/米1地被趨過(guò)厘米按元/米［綠籬未按時(shí)修剪造成瘋長(cháng)、明顯空膛的按元/米2扣款

病蟲(chóng)害防治病株、蟲(chóng)害現象不成災；發(fā)現病蟲(chóng)害及時(shí)防治出現大面積蟲(chóng)害、病株并成災.彩響觀(guān)賞時(shí)，可要求全面更植同規格花木，費用由園林公司負責

除雜草松土單純草種純度%以上，花叢下無(wú)雜草、樹(shù)盤(pán)內無(wú)嚴重雜草如有嚴重雜草并影響觀(guān)賞時(shí)扣元/米樹(shù)盤(pán)規則、明顯

補植能滿(mǎn)足植物生長(cháng)的條件下無(wú)黃土裸露，做到綠化完好率%以上.草坪無(wú)積水、無(wú)明顯溝縫，對局部缺光地塊換耐陰植物因管理原因逾期不補，按如下標準扣罰：?jiǎn)棠驹?株：灌木元/株；草坪元/米'

清理綠化場(chǎng)地的垃圾保潔率達%以上并有專(zhuān)人$艮蹤保潔超過(guò)兩天每處每夜罰元

防風(fēng)、防汛盡快恢復原狀、以免影響交通、人流因未及時(shí)扶植、管理不當造成損失，園林公司負責恢復

人為車(chē)輛破壞恢復和封閉效果明顯園林公司負責栽植恢復