酒店 客房異味分析及解決辦法~

客房異味問(wèn)題長(cháng)期困擾著(zhù)部分酒店，導致客人頻繁換房，投訴，帶給酒店經(jīng)營(yíng)很多煩惱，同時(shí)也降低了顧客對酒店的滿(mǎn)意度。

集團維修部經(jīng)過(guò)長(cháng)期對異味的勘察與處理，總結出以下五方面導致異味的原因，并進(jìn)行詳細的分析及整改方法介紹，請大家學(xué)習、參考~

異味產(chǎn)生原因之

衛浴間排風(fēng)扇管道與波紋管鏈接

原因：

1.排風(fēng)扇伸縮管安裝不當或位置不佳亦或者是安裝后長(cháng)時(shí)間不清理，室內的濕氣不能完全排出，會(huì )造成浴室發(fā)霉的狀況。

2.在陰暗潮濕的情況下，最容易滋生細菌，更有嚴重的情況會(huì )造成天花板發(fā)黑發(fā)霉，又將造成一筆不小的費用投入。

3.另外，排風(fēng)扇鏈接不當導致空氣無(wú)法正常排出流動(dòng)，也是位置衛生間異味的原因之一。衛生間排氣扇伸縮管一定要安裝至建筑排氣管，且做到緊固密封，不易脫落為宜。

采取措施： 排氣扇連接檢查及更換方法

異味產(chǎn)生原因之

洗手盆下水管道S彎與P彎

原因：

在維修部門(mén)“周檢”巡店中發(fā)現，多數門(mén)店存在手盆下水P彎及S彎管道彎度不足或無(wú)存水彎，另外，部分金屬軟管銹蝕或為塑料軟管，影響美觀(guān)且易老化損壞。

采取措施：臺盆下水管更換安裝及下水軟管銹蝕處理辦法

異味產(chǎn)生原因之

衛浴間馬桶下水口未對準管道口

現狀：

采取措施：

1.工具

2.馬桶出水口與下水管口離墻尺寸一致的安裝方法

3.馬桶出水口與下水口離墻尺寸不一致的安裝方法

4.馬桶下水廢污排水的效果圖示：

馬桶法蘭是一種密封圈，是安裝馬桶用的，裝在馬桶出水口底部，起到密封作用，防止馬桶中的污水沖到排污管外面，也是防止污水管臭氣上來(lái)。原先安裝馬桶都沒(méi)用到，現在一般都要用到的。

原因：

部分門(mén)店房間存在異味的情況為下水存在廢污同流的情況且下水無(wú)存水彎的情況產(chǎn)生異味。

采取措施：

1.下水存水彎作用

封堵管道內有害氣體的溢出。

存水彎內一定高度的水柱稱(chēng)為水封，防止排水管道系統中的氣體竄入室內的附件。

異味產(chǎn)生原因之

同層排水與異層排水

判斷下水布局：

1.打開(kāi)衛生間內棚頂檢修口，觀(guān)察下水支管位于樓板上方還是下方。

2.同層排水的樓板上方會(huì )有300-350mm的回填層，故整體樓層較厚，可以通過(guò)觀(guān)察樓道消防樓體與走廊交界位置是否存在300-350mm落差，如存在落差則為同層排水，反之為異層排水。

原因：

1.同層排水

面盆預埋回填層下水管無(wú)存水彎。

地漏預埋回填層下水管無(wú)存水彎。

采取措施：

1.在客房衛浴間內同層排水預埋管道末端開(kāi)孔接管，將管道鋪設至室外，并作防雨遮蔽，如能安裝無(wú)動(dòng)力排氣球，排氣效果更佳，達到引出異味氣體的目的。

此方案在實(shí)施中，因室內部分管線(xiàn)為暗管鋪設，會(huì )受房間布局、建筑架構等因素限制，在勘察時(shí)應考慮這個(gè)因素，便于順暢落實(shí)方案。

2.在走廊同層排水預埋主管道前端或尾端開(kāi)孔接管，將管道鋪設至室外，并作防雨遮蔽，如能安裝無(wú)動(dòng)力排氣球，排氣效果更佳，達到引出異味氣體的目的。

此方案實(shí)施時(shí)，勘察時(shí)先在走廊同層排水系統中找到首尾端，根據建筑格局，選取施工動(dòng)作最小，最便利的位置落實(shí)方案。