社區保潔之外墻清潔

空氣中的灰塵和有害物質(zhì)會(huì )侵蝕大樓外墻（瓷磚、花崗石、玻璃等），只有及時(shí)做好清潔工作，才能避免或減少外墻表面損壞。外墻清潔是高樓清潔工作的難點(diǎn)，危險性大，易發(fā)生人員墜落傷亡事故。

1，外墻清潔的條件

（1）氣候條件。外墻清潔必須在良好的氣候條件下進(jìn)行，大風(fēng)、下雨、下雪、有霧能見(jiàn)度差、高溫（35°C以上）和低溫（0°C以下）等情況都不適合進(jìn)行外墻清潔。風(fēng)力應小于5級，5級風(fēng)以上停止工作，因此，工作前應測定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。

（2）人員條件。外墻清潔工應有良好的身體條件和心理素質(zhì)，必須經(jīng)過(guò)嚴格的身體檢查和定期復查，年齡應在4（）歲以下，血壓正常，視力良好，無(wú)恐高癥，發(fā)現有不適合的疾病應立即停止工作。同時(shí)還必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的培訓，取得國家勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的高空作業(yè)證書(shū)，并在有效期內方可上崗，嚴格禁止無(wú)證上崗。工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀應暫停高空作業(yè)。

（3）設備條件。外墻清潔的設備必須處于良好的工作狀態(tài)，擦窗機必須定期檢查保養，每次工作前必須對鋼絲繩、傳動(dòng)部位和保險裝置進(jìn)行檢查，發(fā)現故障或原因不明的不正?，F象應停止使用。用吊板工作的也應對吊繩、吊板等固定用具進(jìn)行認真檢查，凡用繩有發(fā)毛、部分絲股斷裂等現象應立即更換新繩。

2，外墻清潔的方式

目前外墻清潔主要有兩種方式：吊板方式和擦窗機方式。

吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進(jìn)行清潔，一般的大樓都可以用這種方式進(jìn)行清潔。這種方式簡(jiǎn)單、成本低，只要工人素質(zhì)好，繩子連接牢固就可以進(jìn)行，但危險性比較大，一旦安全措施不到位就可能發(fā)生事故。近幾年發(fā)生的高空清潔墜落傷亡事故幾乎都是采用吊板清潔時(shí)因安全措施不到位造成的。

另一種方式是通過(guò)擦窗機進(jìn)行清潔。擦窗機又稱(chēng)室外吊籃，一般在大樓建造時(shí)安裝好。工作人員站在吊籃內，吊籃可以上下左右移動(dòng)，吊籃內有電話(huà)，可以與外界隨時(shí)進(jìn)行聯(lián)系，比較安全。擦窗機價(jià)格昂貴，不少新建大樓為了節省錢(qián)不安裝擦窗機。目前我國的大樓大多數沒(méi)有擦窗機，只得用吊板方式進(jìn)行清潔。

安裝擦窗機是高樓外墻清潔發(fā)展方向，一些先進(jìn)的國家已經(jīng)發(fā)展到用無(wú)人操作擦窗機進(jìn)行外墻清潔工作。應大力研究發(fā)展國產(chǎn)的擦窗機，降低成本，使擦窗機逐漸普及。

3，擦窗機的使用操作

（1）準備工作

1）天氣預報無(wú)大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫，現場(chǎng)測試風(fēng)力小于6級。

2）擦窗機檢查狀態(tài)良好，符合工作要求，現場(chǎng)無(wú)障礙物，工作位置地面設置好遮攔，防止行人在下面穿行。

3）操作人員穿戴勞動(dòng)防護衣、安全帽、工作鞋，扎好安全帶，自鎖器要鎖于安全繩上。

4）清潔劑、玻璃刮板、抹布、水槍等準備完好。

5）安全員到位，進(jìn)行不間斷現場(chǎng)監督。

6）在以上準備均到位后，操作人員進(jìn)入吊籃規定站位，系好安全帶。

（2）操作

1）啟動(dòng)吊籃，作上下左右移動(dòng)，確認正常后，將吊籃開(kāi)至工作位置，輕輕下放，當籃內人員達到工作面后停止。

2）先用水槍噴射墻面，除去浮塵，然后將清潔劑涂于墻面，稍后即用刮片上下和左右刮凈玻璃墻面（其它墻面用抹布擦），邊角處再用抹布擦干凈。

3）一個(gè)位置結束后將吊籃放至下部同一位置進(jìn)行清潔，當縱向從上到下一個(gè)位置清潔完畢后，再向左或右移動(dòng)至相鄰一個(gè)位置從上到下清潔。

1）清潔結束，將吊籃移動(dòng)至規定位置平放。

（3）注意事項：

1）操作人員應在規定站位進(jìn)行操作，保持平臺負重平衡，不得作妨礙負重平衡的動(dòng)作。

2）特別注意妨礙吊籃升降的建筑物外伸部位和物體，并作出適當處理。

3）正常運行中，不應用手動(dòng)制動(dòng)器控制平臺下降；當吊籃出現故障，自動(dòng)制動(dòng)裝置及安全裝置失效時(shí)，可使用F動(dòng)制動(dòng)裝置。

4）吊籃運行至行程」端觸及限位器而停止運動(dòng)時(shí)，應隨即操縱做反向運動(dòng)，以脫離與限位器的接觸。

5）在運行中，不得隨意卸開(kāi)護罩、封門(mén)及其它任何裝置。

6）吊籃發(fā)生故障或不正?？梢邵E象時(shí)，應用對講機或內線(xiàn)電話(huà)與領(lǐng)班或安全員進(jìn)行聯(lián)系，并在其指揮、指導下進(jìn)行處理。

7）作業(yè)中遇天氣突然惡化，應立即收工。

8）作業(yè)中遇突然停電，應立即關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)，以防恢復供電時(shí)未及注意而發(fā)生意外。

（4）操作結束

1）切斷電源，鎖好操縱裝置，并將懸掛裝置按規定方法予以鎖定。

2）進(jìn)行對設備的清潔，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質(zhì)。

3）對因故障待修的設備，掛上標志牌，在恢復正常狀態(tài)前禁止使用。

4，使用吊板的操作

（1）準備工作：

1）天氣情況同擦窗機工作要求。

2）現場(chǎng)勘察：建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構件，繩子下垂經(jīng)過(guò)位置不得有尖銳棱角，如有尖銳陵角必須經(jīng)過(guò)特別安全處理，在高壓電源區無(wú)法隔離時(shí)不得進(jìn)行工作。

3）工具準備：吊板、吊板繩、安全繩、水槍、配置好的清潔劑、刮板、抹布等。對吊繩與安全繩應作詳細檢查，直徑不得小于16毫米，中間不得有斷裂及結扣。將吊板繩（工作主繩）扎捆在牢固構件上，繩扣必須打死結，且有兩個(gè)結點(diǎn)，安全繩結點(diǎn)不得與吊板繩結點(diǎn)同一。

4）工作人員穿戴勞動(dòng)防護衣、安全帽、鞋，按規定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩上。

5）現場(chǎng)安全監督員到位。

（2）操作：

1）操作人員坐于吊板規定位置，將所有用具扎連在吊板上。

2）緩緩將吊板下放，到達第一工作位置。

3）用水槍對準工作位置放水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在墻面上，稍后用刮板或刷子擦拭，最后用抹布將墻面揩干。

4）一個(gè)位置工作結束，緩緩調整至下一個(gè)位置繼續清潔，直至該縱向位置工作結束，然后再橫向移動(dòng)位置。

5）整個(gè)工作過(guò)程中，安全監督員應自始至終作現場(chǎng)安全監督。

（3）操作結束：

1）將吊繩、安全繩收好，并檢査一遍被損情況，如發(fā)現繩子被損，應作報廢處理，如繩子完好，則送回倉庫，放置于干燥通風(fēng)的地方，并作繩子使用記錄。

2）將其他工具擦拭干凈，自鎖器在彈簧處加潤滑油。

3）做好當班工作記錄，并經(jīng)安全員和領(lǐng)班簽字。